Az elemzők várakozásai szerint a tavaly jelentősen lelassult piac idén lendületet vesz és akár 20-30%-kal több adásvételre is számíthatunk.
Ha te is lakáseladásban gondolkodsz, ismerd meg a home staging szolgáltatást, aminek segítségével gyorsan és jobb áron adhatod el ingatlanodat.
A lakásunk általában a legnagyobb vagyontárgyunk, mindenképp érdemes kihozni a legtöbbet az eladásából.
Mi is az a Home Staging?
A home staging szolgáltatás segítségével az eladósorba került lakást felkészítheted az eladásra. Hatékonyan működik a folyamat kiadásra szánt ingatlanok esetében is.
Ez egy olyan több lépcsős folyamat, amely során az ingatlan értékesítési potenciálját maximalizáljuk, vagyis kihozzuk a lakásodból a maximumot, hogy a lehető legjobb áron tudd értékesíteni.
A cél az, hogy a potenciális vevők könnyebben és gyorsabban meglássák a lakásban rejlő lehetőségeket, és hamar otthon érezzék magukat. Így eladóként gyors adásvételre számíthatsz, a piacon elérhető legjobb áron.
Miből áll a Home Staging felkészítési folyamat?
Felmérjük az ingatlan adottságait (előnyöket, hátrányokat), a benne rejlő lehetőségeket.
Részletesen kielemezzük az aktuális piaci helyzetet és az alapján meghatározzuk, milyen változtatások lennének szükségesek a lakásban ahhoz, hogy a leginkább ki tudja szolgálni a célcsoport igényeit.
Csak olyan átalakításokat, befektetéseket javaslunk, amelyek az értékesítést segítik, ahhoz feltétlenül szükségesek és amelyek megtérülése várható, figyelembe véve a lakás adottságait.
Kiemeljük a lakás előnyös tulajdonságait, kihozzuk belőle a maximumot, így tudjuk elérni a piacon elérhető legjobb árat.
A helyiségeket úgy rendezzük be, hogy az az általános funkciókat mutassa. Mivel az emberek 96%-a nem lát a térben, sokat segít nekik a döntésben az, ha a lakás be van rendezve. Ezen kívül a berendezett lakás tágasabbnak hat, jobban látható így az egyes funkciók, bútorok helyigénye.
A vevők nagy része olyan lakásba szeretne költözni, ami új, amin nem látszik, hogy lakták korábban, ami beköltözésre kész.
A felkészítés során így arra törekszünk, hogy az ingatlan tökéletesen befejezett legyen, az új tulajdonosnak ne kelljen javításokkal bajlódnia.
Ennek érdekében a home staging folyamat során elvégzünk minden apróbb szerelést, javítást, amely szükséges ahhoz, hogy egy olyan lakást tudj kínálni az érdeklődők számára, amely csak arra vár, hogy beköltözzenek.
Ez egy olyan hozzáadott érték, amelyet a leendő vevők honorálnak és akár magasabb árat is hajlandóak fizetni az ilyen állapotú lakásokért.
A lakás dekorálása a hab a tortán, de semmiképp nem maradhat el. Ezzel teremtjük meg azt az atmoszférát, amelynek hála a vevő meglátja a lakásban leendő otthonát.
A home staging része a professzionális ingatlanmarketing csomag összeállítása, a részletes hirdetési anyag és a profi fotók. Ezek szükségesek ahhoz, hogy a lakáshirdetés kitűnjön a hirdetések tengeréből és minél nagyobb érdeklődői kör figyelmét felkeltse. Így hamarabb és nagyobb eséllyel találod meg a lakás következő tulajdonosát.
Miért érdemes Home Staging szolgáltatást igénybe venni?
- Magasabb Eladási Ár: A felkészített ingatlanok jellemzően 8-20%-kal magasabb áron kelnek el, mint felkészítés nélkül. A vevők hajlandóak többet fizetni egy jól felkészített, vonzó ingatlanért.
- Gyorsabb Eladás: A profi hirdetési anyagnak hála, a potenciális vevők hamar felfigyelnek az ingatlanra. A tudatos elrendezésnek és kialakításnak köszönhetően azonnal meglátják a lakás értékeit, így jellemzően rövidebb időt vesz igénybe az értékesítési folyamat. A gyors értékesítéssel nem csak időt nyerünk, de az esetleges negatív piaci folyamatok kockázatát is csökkentjük.
- Professzionális kínálás A felkészített ingatlanok a profi hirdetési anyagnak köszönhetően kitűnnek versenytársaik közül. A szakszerű és ízléses kialakításnak és profi fotóknak köszönhetően egy ingatlan feljebb pozícionálható. Egy igényes, teljeskörű ajánlat pedig bizalmat kelt az érdeklődők szemében.
- Vevőközpontú szemlélet: Az otthonos, rendezett és stílusos környezet segíti a vevők érzelmi kapcsolatának kialakítását. Az hívogató atmoszféra segít abban, hogy a vevők képesek legyenek a lakásra saját otthonukként tekinteni.
Az ingatlan a home staging során a potencionális, legtágabb célcsoport igényeinek megfelelően kerül kialakításra, a hibák kijavításra kerülnek, ami növeli a vevő bizalmát az eladó iránt. A tiszta és rendezett ingatlanok általában kevesebb kérdést és aggályt vetnek fel. A home staging értéket teremt a vevő számára is.
A Home Staging-re tekints úgy, mint befektetésre.
A home staging ugyan idő, pénz és energia befektetéssel jár, de cserébe a gyors és zökkenőmentes értékesítés lehetőségét és magasabb eladási árat érhetsz el.
Ha értékesíteni szeretnéd ingatlanod, érdemes fontolóra venni a home staging szolgáltatás igénybevételét.
Hermány Zsófia ~ ZHEN design lakberendezés és home staging
lakaseladasra.hu // hello@zhendesign.hu
